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关于调整《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的建议

  发表于 2018-06-11 08:47:29
  

llxzz 发表于 2018-06-03 15:50:40

 

  ↓相关评论(10)

  尊敬的常德市政府领导:

  我们是临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民,是临澧县城规划区内正面临全部失地失业和整体搬迁的农民。

  最近省政府落实中央精神,出台相关文件提高了征地补偿标准,维护了失地农民的权益,同时,我们认为拆迁补偿标准也应适当调整。鉴于贵府于于2015年1月公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(下称《办法》)中关于房屋拆迁的补偿安置办法已严重不合适宜,我们建议贵府对《办法》做适当调整,其理由如下:

  1、《办法》规定砖混结构房屋最高760元/㎡,装修装饰、附属设施最高500元/㎡已经严重低于市场重置成本价。据我们多方考察,我们这里农村建房实际成本价已到1200元/㎡以上,而装修成本一般在1000元/㎡以上,高档一点的近2000元/㎡,按这样的标准拆迁,大部分房主的居住条件将大大缩水。这明显有违国务院、省政府关于集体土地征拆中“确保其生活水平不降低,长远生计有保障”的精神。

  2、装修装饰、附属设施包干补偿的办法既不公平又不合理,例如《办法》硬性规定砖混结构装修装饰、附属设施补偿为300-500元/㎡,而实际装修档次、新旧千差万别,而且装修市场随时间变化也很大,价值一般在0—2000元/㎡之间,所以《办法》中的规定无法体现装修及设施的真实价值。所以,我们强烈建议:对装修的重置成本按照市场价进行评估。

  3、按照《办法》拆迁,随着时间的推移会爆发越来越多的社会矛盾和问题。首先按着《办法》,新房与旧房,好房与差房补偿差别不大,旧房、差房的房主有赚头望棚改,而新房、好房的房主明显吃了大亏,不愿棚改,这样会相互埋怨,产生矛盾;其次一线拆迁工作人员压力很大,一方面上级领导给予限期拆迁的压力,另一方面,又受《办法》的制约不能做到公平合理,工作无法推进,于是一部分拆迁人员采取各种方法(包括很多违规办法)向被拆迁人逼签,造成了拆迁人员与被拆迁人员的矛盾,影响了党和政府在人民群众中的形象;再次,棚改本是国家的惠民政策,一个棚改项目在一个不公平合理的补偿方案强行推行下,让老百姓感觉到的不是党的温暖,而是社会的不公,按这个《办法》办法拆下去,会拆得民怨沸腾!

  我们都是耿直的农民,讲的句句都是肺腑之言,为了维护社会的和谐稳定、公平正义,望市政府认真考虑考虑我们的建议。

  急盼回复!

  临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民

    


 

  常德市国土资源局:回复第1楼

  尊敬的网友:

  您反映的建议我局已收悉。您的建议很有建设性,我们将认真予以研究,并在今后拟制定征地拆迁补偿政策时予以充分考虑。针对物价水平日益增长的趋势,我局就调整完善我市征地拆迁补偿标准向市政府进行了专题报告,市政府已批准同意。目前,我局正组织专门班子抓紧进行调研,但此项工作量很大、牵涉面很广,考虑到政策连续性、稳定性和最大限度地维护被征地拆迁农民的合法权益,我们将系统进行考虑,力争尽早拟定调整草案报市政府批准。感谢您对国土资源管理工作的支持和理解。

  常德市国土资源局

  

2018-06-08 10:30:55

 

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